退出
儋州好房网 > 儋州房产资讯 > 购房指南 > 房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用，你们知道吗?
房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用，你们知道吗?
购房指南 2022-08-05 11:00:17 来源：好房网
购房者在买房的时候并不是一次性将所有款项交期的，还有一部分款项是要交房时交纳的，购房者只有交了这些费用后才能够收房入住。
一、房子交付需要注意哪些事项
1、若是房子可以交房了，开发商会将“入住通知书”寄给购房者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。
2、购房者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排交房时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时间看房。
3、在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，以及卫生间防水是否做好等，这些要没出来好，将会影响到后续的施工和居住。
4、对于房屋的面积，也是要进行测量的，看是否与合同上标注的是一样的，要是存在的差距过大，在需要针对面积缺少的情况，要求开发商给与赔偿。此外，还需要看室内的结构设计，是否与这就图纸一样。
5、等到房子验收完成后，便可签订协议，并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有，如进门的钥匙，一楼的信箱钥匙等，这些是必不可的，以免影响到正常家居。
6、验房通过后，业主还需要按照相关的要求，缴纳一定的物业费和维修基金，并要与物业签订相关的条约，交装修保证金，便可对自家进行装修施工了。
二、物业管理收取的费用
这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
3、停车管理费。
4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
5、装修管理费。
6、垃圾清理费。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
儋州买房如何选楼层?哪些楼层比较贵?到底哪一层房子好?买房选楼层不仅关系着房子的采光和通风性能，还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子好呢?一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢1.首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。2.高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。...
2017-12-22 15:58 -
二手房买卖时有几种价格要弄清楚，房屋买卖中有哪些价格类型需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。一、二手房买卖时有几种价格要弄清楚1、成交价：是房屋的实际成交价格。2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。二、房屋买卖中有哪些价格类型1、成交总价成交总价，是指房屋成交价格(网签价)及家具家电、...
2023-05-19 09:16 -
儋州二手房买卖合同范本(新)，一看就明白二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。二手房买卖合同范本甲方(出卖人)：_______身份证件号码：_______乙方(买受人)：_______身份证件号码：_______甲乙双方经过有好协商，...
2017-12-01 13:45 -
低密度住宅是什么意思?高容积率住房对生活有什么影响?人们去买房子的时候可能看到过打着“低密社区”广告的房子，这类房子价格比同地区房子价格要高很多，但依然供不应求，对此很多人疑惑不解，今天我们就来看看低密度住宅是什么意思?高容积率住房对生活有什么影响?一、低密度住宅是什么意思低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居...
2023-08-08 15:38 -
旧房加装电梯国家政策有哪些?旧房安装电梯需要考虑哪些因素?电梯房给业主的出行增加了方便，而之前的老式房子是没有安装电梯，不过只需要业主联合申请，就可以在旧房中安装电梯。那么旧房加装电梯国家政策有哪些，以及旧房安装电梯需要考虑哪些因素，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、旧房加装电梯国家政策有哪些 1、由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请;2、关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过...
2019-11-15 13:47
