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房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用，你们知道吗?
购房指南 2022-08-05 11:00:17 来源：好房网
购房者在买房的时候并不是一次性将所有款项交期的，还有一部分款项是要交房时交纳的，购房者只有交了这些费用后才能够收房入住。
一、房子交付需要注意哪些事项
1、若是房子可以交房了，开发商会将“入住通知书”寄给购房者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。
2、购房者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排交房时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时间看房。
3、在前往房屋现场看房的时候，是要仔细对室内进行检查，看房屋是否存在裂痕，窗户密封是否严实，以及卫生间防水是否做好等，这些要没出来好，将会影响到后续的施工和居住。
4、对于房屋的面积，也是要进行测量的，看是否与合同上标注的是一样的，要是存在的差距过大，在需要针对面积缺少的情况，要求开发商给与赔偿。此外，还需要看室内的结构设计，是否与这就图纸一样。
5、等到房子验收完成后，便可签订协议，并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有，如进门的钥匙，一楼的信箱钥匙等，这些是必不可的，以免影响到正常家居。
6、验房通过后，业主还需要按照相关的要求，缴纳一定的物业费和维修基金，并要与物业签订相关的条约，交装修保证金，便可对自家进行装修施工了。
二、物业管理收取的费用
这个是个大问题，物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。
3、停车管理费。
4、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
5、装修管理费。
6、垃圾清理费。
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