收房是买房最后一个流程，也是很重要的一个流程。在收房的时候人们可以查看房子的状态，对房子的通风采光、建筑质量等方面都能有一个清晰的了解，但是有些时候人们可能因为有事不能按时收房，那这个时候交房可以推迟收房吗?交房后多久能拿到房产证?一、交房可以推迟收房吗房屋交房可以晚收，只需求提前和开发商协商即可，但是延期收房可能对自己造成一些不利影响。如今许多购房合同都会特别注明：如果业主在合同规定的时间无正当理由不收房，当已经开始收房时，那么业主...

人们去买房子的时候可能看到过打着“低密社区”广告的房子，这类房子价格比同地区房子价格要高很多，但依然供不应求，对此很多人疑惑不解，今天我们就来看看低密度住宅是什么意思?高容积率住房对生活有什么影响?一、低密度住宅是什么意思低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居...

购房者在买房的时候，一般会根据家庭居住需求来选择房屋性质以及房源，那么11层一梯2户能叫洋房吗?11层一梯两户的腰线层在几层?一、11层一梯2户能叫洋房吗11层一梯两户不是洋房，这种类型的房子一般叫小高层，但也有一些开发商会将这类房子称之为洋房，但其实真正的洋房名义上就是指别墅，房子的设计是偏向欧美风格，而且每家每户都是拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。洋房的绿化覆盖率都是非常高的，基本上是以...

房价上涨的原因有很多，主要包括以下几个方面，接下来和好房网一起了解下。一、房价上涨的理由有哪些1、房子供不应求：随着城市化进程的加速和人口的增加，房子的需求量不断增加，而供应量相对较少，导致了房子供不应求的情况。这种情况下，房价自然会上涨。2、人力和物价的上涨：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人工费用和建筑材料价格都在不断上涨，这些因素都会推高房价。3、房屋拆迁导致的买房热潮：国家近几年的“棚户区”改造计划，使得大量的人不...

需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。一、二手房买卖时有几种价格要弄清楚1、成交价：是房屋的实际成交价格。2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。二、房屋买卖中有哪些价格类型1、成交总价成交总价，是指房屋成交价格(网签价)及家具家电、...

购房者在买房的时候，一般会根据家庭居住需求来选择房屋性质以及房源，那么11层一梯2户能叫洋房吗?11层一梯两户的腰线层在几层?一、11层一梯2户能叫洋房吗11层一梯两户不是洋房，这种类型的房子一般叫小高层，但也有一些开发商会将这类房子称之为洋房，但其实真正的洋房名义上就是指别墅，房子的设计是偏向欧美风格，而且每家每户都是拥有自己的花园，对房子的品质要求比较高，而且洋房的使用面积一般也是比较大的。洋房的绿化覆盖率都是非常高的，基本上是以...

买房是必须要交税的，个人购房和购买商铺不同，首套房和二套房的契税也是不同的。相信这个问题很多人都是很关心的，一般是买房后办理房产证的时候去审批缴纳契税。那么买第一套房和第二套房的契税一样吗?买第一套房和第二套房的契税是多少?一、买第一套房和第二套房的契税一样吗1、新政则对购买二套房提出了新规：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。2、第二套房是无论大小面积必须要4%，到房管局改名字是可以执行的，必须要有人，...

什么是商品房预售，商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖，也可以叫做炒楼花，也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式，和现房的销售相对应，那么，我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别?购买预售商品房的注意事项?一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。一、现售证和预售证的区别《预售许可证》是允许开发商卖期房，就是房子还没修或还没修好就开始卖房;《销售许可证》是允许开发商卖现房，就是要在房子建好后再开始卖房。预售许...

房价上涨的原因有很多，主要包括以下几个方面，接下来和好房网一起了解下。一、房价上涨的理由有哪些1、房子供不应求：随着城市化进程的加速和人口的增加，房子的需求量不断增加，而供应量相对较少，导致了房子供不应求的情况。这种情况下，房价自然会上涨。2、人力和物价的上涨：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人工费用和建筑材料价格都在不断上涨，这些因素都会推高房价。3、房屋拆迁导致的买房热潮：国家近几年的“棚户区”改造计划，使得大量的人不...

人们去买房子的时候可能看到过打着“低密社区”广告的房子，这类房子价格比同地区房子价格要高很多，但依然供不应求，对此很多人疑惑不解，今天我们就来看看低密度住宅是什么意思?高容积率住房对生活有什么影响?一、低密度住宅是什么意思低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度的住宅拥有着极好的绿化率和容积率，所以对于城市来说，大部分都分布在郊区或者是偏远地方，对于比较看重于居...

买房子是人生的大事情，很多的家庭可能一辈子也就是买一套房子了，毕竟现在的房价很高，在买房子时候还是要注意细节的问题。买房子一定要注意一些细节的问题，避免自己跳坑。那么买房注意事项有哪些?一起来看看吧。一、新手买房注意事项有哪些1、储备购房知识买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱!所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。2、合适重要人...

回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的，跟着小编一起看看吧。一、购买的回迁房几年可以拿到房产证回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3之内都是属于正常现象。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，...

房屋买卖公证的程序是：房屋买卖双方签订合同、提交有关材料到公证部门、公证部门审查相关材料、作出公证处理等，具体情况下应当根据房屋买卖的具体情况，以及双方达成的一致意见来进行合法的处理。一、如何进行房屋买卖公证1、买卖双方共同向公证处提出公证申请卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经...

房屋的类型有很多种，其中就包括洋房，高层建筑和别墅。有的人听到“洋房”，想当然的觉得一定是楼层很高的房子，殊不知洋房的楼层并不高，这也是它和高层建筑的区别之一，下面我来告诉你!一、什么是洋房洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。二、什么是高层高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成...

二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。二手房买卖合同范本甲方(出卖人)：_______身份证件号码：_______乙方(买受人)：_______身份证件号码：_______甲乙双方经过有好协商，...