退出
儋州好房网 > 儋州房产资讯 > 购房指南 > 高层和小高层是什么意思?小高层和高层二者有什么优缺点?
高层和小高层是什么意思?小高层和高层二者有什么优缺点?
购房指南 2018-01-12 10:23:20 来源：互联网
现在买房大家更喜欢买高层住宅，但是在买房时会发现高层住宅也分为很多种，我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层，10层及以上称为高层建筑。那么二者有什么优缺点呢?
一、小高层的特点
一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点，又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房者喜欢。
1、小高层的优点
①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。
②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。
③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
2、小高层的缺点
①、视野不够开阔。
②、噪音相对要大一些。
③、一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
④、建筑质量相对略差于高层。
二、高层的特点
一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。
它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
1、高层的优点
①、视野较开阔。
②、噪音较小。
③、电梯不少于2部。
④、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
2、高层的缺点
①、人口密度大。
②、实得面积低。
③、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
以上是关于小高层、高层的相关内容，至于终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房价上涨的理由有哪些?房价上涨原因有哪些?房价上涨的原因有很多，主要包括以下几个方面，接下来和好房网一起了解下。一、房价上涨的理由有哪些1、房子供不应求：随着城市化进程的加速和人口的增加，房子的需求量不断增加，而供应量相对较少，导致了房子供不应求的情况。这种情况下，房价自然会上涨。2、人力和物价的上涨：随着经济的发展和人民生活水平的提高，人工费用和建筑材料价格都在不断上涨，这些因素都会推高房价。3、房屋拆迁导致的买房热潮：国家近几年的“棚户区”改造计划，使得大量的人不...
2023-06-05 11:44 -
儋州二手房买卖合同范本(新)，一看就明白二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。二手房买卖合同范本甲方(出卖人)：_______身份证件号码：_______乙方(买受人)：_______身份证件号码：_______甲乙双方经过有好协商，...
2017-12-01 13:45 -
房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用，你们知道吗?购房者在买房的时候并不是一次性将所有款项交期的，还有一部分款项是要交房时交纳的，购房者只有交了这些费用后才能够收房入住。 一、房子交付需要注意哪些事项 1、若是房子可以交房了，开发商会将“入住通知书”寄给购房者，这时要看开发商是否提高质量保证书，和使用说明书，确保个人利益。 2、购房者在领取到了“入住通知书”后，是要及时前往售楼部办理相关的手续，以便安排交房时间。一般来说，交房时间最好是安排在3~4天后，这样同时交房的人数更少，更有充足的时...
2022-08-05 11:00 -
旧房加装电梯国家政策有哪些?旧房安装电梯需要考虑哪些因素?电梯房给业主的出行增加了方便，而之前的老式房子是没有安装电梯，不过只需要业主联合申请，就可以在旧房中安装电梯。那么旧房加装电梯国家政策有哪些，以及旧房安装电梯需要考虑哪些因素，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、旧房加装电梯国家政策有哪些 1、由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请;2、关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过...
2019-11-15 13:47 -
二手房买卖时有几种价格要弄清楚，房屋买卖中有哪些价格类型需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。一、二手房买卖时有几种价格要弄清楚1、成交价：是房屋的实际成交价格。2、网签价：是指在网管局系统里体现的成交价格。3、指导价：府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。4、评估价：是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。二、房屋买卖中有哪些价格类型1、成交总价成交总价，是指房屋成交价格(网签价)及家具家电、...
2023-05-19 09:16
