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儋州买房如何选楼层?哪些楼层比较贵?到底哪一层房子好?
购房指南 2017-12-22 15:58:37 来源：互联网
买房选楼层不仅关系着房子的采光和通风性能，还和房价有着密不可分的关系。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小，那么价格到底差在哪了?买房选哪些楼层价格更贵?到底哪一层房子好呢?
一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显，价格到底都差在哪了呢
1.首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。
2.高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。
3.高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。
4.一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。
二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵
在购房的过程中，不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢?小编给出了四种典型住宅贵楼层分别是哪几层，想选择价格便宜一些的房子的购房者，可以根据自身情况避开这些选择。
1.多层住宅(6层)3-4层贵
因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子;另外，由于1层和2层的楼梯使用频率高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。
除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5-6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2.2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3-4层理想，价格自然也贵。
2.小高层住宅(12层)7-8层贵
对于12层左右的小高层来说，7-8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格贵的楼层。
3.高层住宅(18层)13-16层贵
层高在18层的高层住宅，12层-15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。
4.25层及以上住宅18-23层贵
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18-23层是贵的，底层和顶层价格更便宜。
三、到底哪一层房子是好的
其实，好房子因人而异，好楼层也是一样。比如家里有老人和孩子，可能就不太适合住在高楼层，既不利于老人下楼活动，也可能把孩子培养成宅孩子。所以具体选楼层时，一定要根据自己的情况，综合选择。
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