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如何进行房屋买卖公证?房屋买卖时做公证有何作用?
其它楼讯 2022-10-20 16:34:17 来源：好房网
房屋买卖公证的程序是：房屋买卖双方签订合同、提交有关材料到公证部门、公证部门审查相关材料、作出公证处理等，具体情况下应当根据房屋买卖的具体情况，以及双方达成的一致意见来进行合法的处理。
一、如何进行房屋买卖公证
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请
卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;
买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;
如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。
2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查
申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;
申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;
申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;
申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;
买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;
交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;
如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;
当事人的申请符合公证管辖的规定。
二、房屋买卖时做公证有何作用
1、公证可确保房产交易行为的真实性
房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，为确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。公证可确保交易行为的合法性。
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